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和歌山県田辺市・南紀白浜の不動産 西嶋
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不動産業界で使われる用語を集めました。あいうえお順になっています。
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は行
不動産取得税
(ふどうさんしゅとくぜい)
新規に不動産(分譲マンション、一戸建てなど)を取得した際に、取得者(所有者)が1回だけ負担しなければならない地方税のことです。
分譲賃貸
(ぶんじょうちんたい)
分譲用に建築された住宅を賃貸住宅として貸し出すもので、分譲貸しともいう。一般的な賃貸住宅に比べ、構造や機能性が優れているものも少なくない。管理規約が適用されるほかは、普通の賃貸住宅と同じように住むことができる。
保証金(ほしょうきん) 敷金とほぼ同じもの。主に阪神エリアでの習慣で、解約引きが設定され、礼金はない場合が多い。
防水パン(ぼうすいぱん) 洗濯機を設置する場所にある台。
ま行
前家賃(まえやちん) 一般的には、賃貸住宅の契約時に賃料の1ヶ月分を先に支払うことが多く、これを、前家賃とよぶ。
空家賃(からやちん) 契約した賃貸物件に居住していないのに、支払っている家賃のこと。契約書上の家賃支払発生日から実際の入居日までに支払っている家賃、または退去日から契約解除日まで支払っている家賃等が該当する。
ミングル(みんぐる) 原則として同性の単身者同士を対象に、同居生活を前提として設計された住戸スタイル。複数の個室と共同で使うキッチンやバス・トイレなどからなる間取りが特徴。賃貸借契約はひとりずつ別々に結ぶ。
メゾネット(めぞねっと) 集合住宅内に設けられた2階建て住戸。
免許番号
(めんきょばんごう)
不動産会社は必ず消費者の見えるところに(入口の近くなど)表示してあるもので、「都道府県知事(●)第●●●●●号」というものがその不動産会社の免許番号である。その中の(●)については、3年(現在は5年)でこの番号が更新される。一般的にはこの(●)の数字が大きければ、それだけ更新されている=営業年数が長いという事になる。(営業店舗が複数の都道府県にある場合は「国土交通(旧建設)大臣(●)第●●●●●号」となっている。)
モルタル(もるたる) 建築材料の一種でセメントと砂を水で練り合わせたもの。耐水、耐火性に優れ、壁や天井、れんがの接合、タイル張りなどに使われる。
や行
容積率(ようせきりつ) 敷地面積に対する、建築物の延べ床面積の割合のこと。用途地域によって、それぞれ制限がある。
不動産登記簿
(ふどうさんとうきぼ)
土地や建物の所在・面積、所有者の住所・氏名や権利関係について記載した公の帳簿。法務局に保管されており、閲覧や謄本(登記事項証明書)の交付も自由に受けられる。
ら行
リノベーション
(りのべーしょん)
既存の建物に大規模な改修工事を加え、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。具体的には、耐震・耐久性、耐火性、安全性などを向上させたり、冷暖房費などの省エネルギーの実現のために行われる。
礼金(れいきん) 部屋や家を借りるとき、謝礼金という名目で家主に支払う一時金。
レンジフード(れんじふーど) ガスレンジの上部に設置する、煙や臭気を排気する換気設備。
連帯保証人
(れんたいほしょうにん)
借主の家賃滞納などの債務不履行に際し、連帯して責任を負う人的担保。単に保証人というより責任は重く、貸主から請求があればすぐに応じる義務がある。
ロフト(ろふと) 天井を高くして、一部を二層にしてはしご等を設置し屋根裏部屋みたいなもの。
英数
LDK(えるでぃーけー) リビング・ダイニング・キッチン。一般的には9帖以上で、居間と食事部屋とキッチンが一体になったもの。
DK(でぃーけー) ダイニング・キッチン。一般的には9帖以下で食事部屋とキッチンが一体になったもの。
PS(ぱいぷすぺーす) パイプスペースの略。水道管、ガス管などの配管が設置されている場所のこと。
UB(ゆにっとばす) ユニットバスの略。工場で加工されてたものを現場ではめ込むだけになっているもの。一般的にトイレ、洗面、お風呂が一体になっているものをさす。
S(えす) サービスルーム。3LDK+Sや3SLDKという間取り表示があります。この場合のSのことを指しますが、採光基準などを満たしていない部屋のことで、納戸、フリースペース、多目的ルームという表示方法もあります。
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