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買替えはどうするのか、ご存知ですか？自動車の買替えと同様です。
1.購入先行 2.売却先行
それぞれのメリットデメリットを参考にいずれか選択してください。売却物件の買取り、売却、及び買替え先の選択肢と、詳細のノウハウを弊社にご期待下さい。
| 購 入 先 行 | 売 却 先 行 | |
|---|---|---|
| メリット | 仮住まいなどの無駄な費用がかからず、引越しもスムーズにできます。またご希望の物件をじっくり探す事ができます。 | 売却金額が決定するので、購入物件の資金計画が立てやすくなります。 |
| デメリット | 物件の売却が進まない場合、ローンを2重に支払わなければならない場合があります。 | 購入物件が決まらない場合、仮住まいを用意する必要があります。 |
| 売却の流れ | 購入の流れ | |
|---|---|---|
| 売却物件の査定・ 価格相談 |
新居購入のための 資金計画 |
売却物件の査定を行います。いくら位で売却できるか見当をつけ、その上で新居購入の資金計画をたてていきます。 |
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| 媒介契約の締結・ 売却活動開始 |
物件の売却活動を行います。状況によっては売却価格の見直しを行うこともあります。また、(株)西嶋が買取させていただくことも可能です。 |
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| 購入物件のご紹介・ ご見学・しぼり込み |
ご希望条件にあう物件をお探しします。現地をごらんになり、購入物件をしぼり込みましょう。 |
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| 購入希望者が見つかれば、 契約条件の調整 |
購入希望者と売却金額や受け取り方法、引渡し日の調整を行います。 |
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| 売買契約 |
購入希望者と合意しましたら、買主様と売買契約書を取り交わし、手付金を受け取ります。 |
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| 契約条件の調整 |
売却物件の売買価格や引渡し日を考慮し、購入の契約条件を調整します。 |
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| 売買契約 | 売主様と売買契約書を取り交わし、手付金をお支払いください。 |
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| ローンお手続き | 必要な書類をそろえ、ローン申し込みの手続きをします。 |
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| 残金のお受け取り・ 売却物件の引渡し |
残金のお支払い・ 購入物件への入居 |
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| 売却の流れ | 購入の流れ | |
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| 売却物件の査定・ 価格相談 |
新居購入のための 資金計画 |
売却物件の査定を行います。いくら位で売却できるか見当をつけ、その上で新居購入の資金計画をたてていきます。 |
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| 媒介契約の締結・ 売却活動開始 |
物件の売却活動を行います。状況によっては売却価格の見直しを行うこともあります。また、(株)西嶋が買取させていただくことも可能です。 |
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| 購入物件のご紹介・ ご見学・しぼり込み |
ご希望条件にあう物件をお探しします。現地をごらんになり、購入物件をしぼり込みましょう。 |
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| 購入希望者が見つかれば、 契約条件の調整 |
購入希望者と売却金額や受け取り方法、引渡し日の調整を行います。 |
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| 売買契約 |
購入希望者と合意しましたら、買主様と売買契約書を取り交わし、手付金を受け取ります。 |
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| 契約条件の調整 |
売却物件の売買価格や引渡し日を考慮し、購入の契約条件を調整します。 |
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| 売買契約 | 売主様と売買契約書を取り交わし、手付金をお支払いください。 |
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| ローンお手続き |
必要な書類をそろえ、ローン申し込みの手続きをします。 |
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| 残金のお受け取り・ 売却物件の引渡し |
残金のお支払い・ 購入物件への入居 |
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買換えをご希望される方は、下記よりご相談ください。
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